Osuszanie zalanego mieszkania

Według opinii specjalistów z firm ubezpieczeniowych zalanie nieruchomości to jedna z najczęściej zgłaszanych szkód. Przyczyną zalania może być awaria instalacji wodnej, ulewny deszcz lub roztargniony sąsiad, który zapomniał zakręcić zaworu wody przed wyjazdem na wakacje.
Kiedy już dotknie nas nieszczęście w postaci zalania mieszkania lub domu warto znać metody jakie firma osuszająca może zastosować, aby przywrócić nasz budynek do stanu sprzed zalania.

Osuszanie budynku po zalaniu to proces, którego przebieg zależy od wielu czynników, takich jak stopień zawilgocenia, rodzaj i konstrukcji budynku oraz poziom wilgotności w osuszanym pomieszczeniu. Nadmiar wilgoci może zawilgocić ściany, podłogę, posadzkę oraz mury, co w znacznym stopniu zwiększa ryzyko szkód w zalanym mieszkaniu. Jedną z metod jest osuszanie podposadzkowe oraz osuszanie kondensacyjne lub adsorpcyjne, które pomagają usunąć wilgoć ze ścian i pozostałych części budynku.

Do osuszania po zalaniu można zastosować różne urządzenia, takie jak: osuszacze kondensacyjne,osuszacze adsorpcyjne wentylatory, pompy do osuszania podposadzkowego, płyty grzewcze oraz nagrzewnice. Każde z tych urządzeń pomaga przywrócić suche powietrze w pomieszczeniach po zalaniu, obniżając wilgotność powietrza do prawidłowego poziomu.

Metoda osuszania oraz urządzenia jakie należy zastosować podczas osuszania zależą od skali zniszczeń i typu zalanych pomieszczeń. Osuszenie budynku po zalaniu może trwać od kilku dni nawet d0 3 tygodni, w zależności od środków i technik osuszania.

W przypadku awarii lub powodzi, ważne jest szybkie działanie, aby minimalizować szkody. 

Dlaczego należy osuszyć budynek po zalaniu?

Podczas zalania dochodzi do nasiąkania struktury budynku wodą i wilgocią. Wilgoć ta  sprzyja rozwojowi grzybów i pleśni. Ważne jest by po zalaniu zadbać o osuszanie ścian i posadzki, co zapobiegnie dalszym uszkodzeniom tynku i wylewki. Osuszanie mieszkania wymaga zastosowania specjalnych urządzeń, które efektywnie usuwa wilgoć z powietrza i wtłacza suche powietrze w strukturę budynku.

Wybierając usługi osuszania budynków, warto wybrać takie, które oferują kompleksową pomoc i korzystają z nowoczesnego zaplecza maszynowego. Domowy osuszacz może być pomocny, ale w przypadku poważnego zalania, najprawdopodobniej trzeba będzie zastosować profesjonalne urządzenia np. do osuszania podposadzkowego. Pamiętać należy, że proces osuszania po zalaniu trwa nawet 3 tygodnie, a jego skuteczność zależy od wielu czynników, jak rodzaj materiałów w budynku, czy stopień nasycenia wilgocią.

Skutki zalania budynku

Zalanie budynku może prowadzić do szeregu negatywnych konsekwencji, które wpływają nie tylko na stan samej nieruchomości, ale również na bezpieczeństwo i zdrowie osób w nim przebywających. Oto niektóre ze skutków, które mogą wystąpić po zalaniu budynku:

1. Uszkodzenia strukturalne: woda może poważnie uszkodzić strukturalne elementy budynku, takie jak fundamenty, ściany, podłogi oraz stropy. Długotrwałe narażenie na wilgoć może prowadzić do osłabienia materiałów budowlanych, co z kolei może skutkować pęknięciami lub nawet zawaleniem się części budynku.

2. Zagrożenie dla zdrowia mieszkańców: woda z zalania może być zanieczyszczona, zawierając zarówno chemikalia, jak i bakterie czy wirusy, co stanowi poważne zagrożenie dla zdrowia. Ponadto, wilgotne środowisko jest idealnym miejscem do rozwoju bakterii i roztoczy, które mogą powodować liczne problemy zdrowotne, takie jak alergie, infekcje dróg oddechowych oraz inne schorzenia.

3. Rozwój pleśni i grzybów: pleśń i grzyby mają szczególnie negatywny wpływ na zdrowie człowieka, prowokując alergie, problemy z układem oddechowym, a nawet zatrucia mikotoksynami. Pleśń szybko rozwija się w wilgotnym środowisku, a jej usunięcie może być trudne oraz kosztowne. Co więcej, niektóre gatunki pleśni, jak czarna pleśń, są szczególnie niebezpieczne dla zdrowia.

4. Zniszczenie własności: Zalanie może prowadzić do zniszczenia mebli, urządzeń elektrycznych, dokumentów, dywanów i innych przedmiotów znajdujących się w budynku. Odbudowa lub wymiana zniszczonych przedmiotów może być kosztowna i czasochłonna.

 Proces osuszania budynku po zalaniu

1. Ocenienie skali zalania
Pierwszym krokiem jest dokładna ocena skali zalania. Należy określić, które obszary budynku zostały zalane, jak głęboko woda penetrowała struktury budynku oraz jak długo materiały były narażone na wilgoć. Ważne jest, aby sprawdzić nie tylko powierzchnie widoczne, ale również te ukryte, jak przestrzenie między ścianami, podłogami czy stropami. W tym celu często wykorzystuje się specjalistyczne narzędzia, takie jak kamery termowizyjne i higrometry.
arametrach, mając na uwadze rozmiar zalanych obszarów oraz rodzaj materiałów, które zostały zawilgocone.
2. Usunięcie wody z budynku
Przed rozpoczęciem właściwego procesu suszenia, konieczne jest usunięcie wszelkiej wody stojącej oraz mocno zawilgoconych materiałów, które mogą przyczyniać się do rozwijania się pleśni i grzybów. Używa się do tego celu pomp wodnych, odkurzaczy piorących czy też ręcznego sprzątania. Należy także zwrócić uwagę na usunięcie wody z trudno dostępnych miejsc.
3. Wybór odpowiednich urządzeń do osuszenia
Na podstawie oceny skali zalania dobiera się najbardziej odpowiednie urządzenia do osuszenia. Do najczęściej stosowanych należą: kondensacyjne osuszacze powietrza, adsorpcyjne osuszacze powietrza, turbowentylatory, pompy ciśnieniowe do osuszania podposadzkowego, nagrzewnice. Ważne jest, aby wykorzystać urządzenia o odpowiednich parametrach.

Jak wybrać odpowiednią firmę osuszającą budynki?

Wybór firmy specjalizującej się w osuszaniu budynków po zalaniu lub innych problemach z nadmiarem wilgoci jest kluczowy dla zapewnienia efektywności i trwałości przeprowadzanych prac. Oto kilka wskazówek, jak wybrać odpowiednią firmę oraz informacje o tym, co powinno znaleźć się w umowie z taką firmą, a także orientacyjne koszty związane z osuszaniem budynków, w tym cena wynajmu osuszaczy powietrza i koszty usług profesjonalnych firm.

Jak wybrać odpowiednią firmę:

1.**Doświadczenie i specjalizacja**: Wybierz firmę, która posiada szerokie doświadczenie i jest specjalnie skoncentrowana na osuszaniu budynków. Znajomość różnych rodzajów budynków i problemów z wilgocią jest kluczowa.

2. **Referencje**: Poproś o referencje od poprzednich klientów. Dobrym źródłem informacji są również opinie w internecie.

3. **Certyfikaty i szkolenia**: Upewnij się, że firma oraz jej pracownicy posiadają odpowiednie certyfikaty i regularnie uczestniczą w szkoleniach branżowych.

4. **Metody i technologie**: Sprawdź, jakie metody i technologie stosuje firma. Nowoczesne osuszacze i urządzenia pomiarowe mogą znacznie zwiększyć efektywność osuszania.

5. **Wizja lokalna i konsultacje**: Profesjonalna firma powinna być w stanie przeprowadzić wizję lokalną i doradzić najlepsze podejście do problemu.

 Co powinna zawierać umowa z firmą ds. osuszania:

1. **Zakres prac**: Dokładny opis tego, co zostanie wykonane, w tym metody osuszania i zakres usług.

2. **Koszty i płatności**: Szczegółowy cennik usług, informacja o formach płatności oraz ewentualnych zaliczkach.

3. **Terminy**: Szacunkowy czas rozpoczęcia i zakończenia prac.

4. **Gwarancje i ubezpieczenie**: Informacje o gwarancjach na wykonane prace i ubezpieczeniu firmy.
 

Profilaktyka przed zalaniem budynku

 Aby zminimalizować ryzyko i szkody związane z zalaniem budynku, istotne jest przygotowanie się zarówno do prewencji, jak i szybkiego reagowania w przypadku wystąpienia problemu. Oto kilka kluczowych wskazówek zarówno na etapie profilaktyki, jak i postępowania po zalaniu.

Jak unikać zalania budynku:

1. **Regularne sprawdzanie i konserwacja systemów**
- Regularnie sprawdzaj i konserwuj rynny, rury spustowe oraz systemy odprowadzania wody, aby zapewnić swobodny przepływ wody.- Upewnij się, że systemy kanalizacyjne i odwodnienia działki funkcjonują prawidłowo.

2. **Zabezpieczenie piwnic i niskich kondygnacji**
- Zainstaluj pompy zasobnikowe (sumpy) w piwnicach lub niskich częściach budynku, które mogą automatycznie wypompowywać nadmiar wody.
- Rozważ zastosowanie zapor przeciwpowodziowych lub wodoodpornych zabezpieczeń na oknach i drzwiach na poziomie ziemi.

3. **Zabezpieczenie elektryki i urządzeń**
- Podnieś instalacje elektryczne (gniazdka, przewody, skrzynki bezpiecznikowe) powyżej potencjalnego poziomu zalania.
- Zabezpiecz urządzenia i sprzęt, które mogą ulec zniszczeniu przez kontakt z wodą, poprzez ich podwyższenie lub zabezpieczenie.

4. **Regularne przeglądy i konserwacje dachu**
- Sprawdzaj i konserwuj dach, by był szczelny i nie przepuszczał wody.

5. **Ograniczenie przenikania wody**
- Zastosuj impregnacje ścian zewnętrznych, aby zmniejszyć przenikanie wody deszczowej przez materiał budowlany.

6. **Przygotowanie planu awaryjnego**
- Opracuj plan działania na wypadek zalania, zawierający informacje o tym, jak wyłączyć energię elektryczną, gaz i wodę, aby zminimalizować szkody.